-J^2王國

我們心血來潮到公園吃午餐，天氣好、風景好，遠方的山邊還有雪呢!

這幾個月還是一如往常的忙碌，時間過的還真快，以前的事，有的記得、有的不記得。不論如何，我感謝曾經受過的傷，因為那些痛，我才會在這裡。

大部分的房子有買沒買都沒差，唯獨其中一間，我們有點後悔當初不願意開高一點價錢買下。

那間房子位於學校足球場旁，樓上樓下各有才剛整修的兩房兩廳一廚房一衛浴，我們也打電話去政府單位問過，這是間已經被改成multi-family的房子了，也就是我們可以分租樓下出去。這間房子在去年被投資客以低價買進然後整修轉賣，由於我們意外的查到當初對方買的價位，也估算了一下對方花了多少錢整修，所以我們不願意開市價買這間房子，既使我們知道學校旁邊兩房的租金的價位都快足以付我們的房貸。

我們在買屋過程第一個學到的教訓就是

跟了不同的人討論後，我們發現有趣的事就是這裡的人很不喜歡給counter offer (有人給我們的counter offer是listing price，哩系ㄉㄟ莊肖維喔?!)，聽說這是種當地賣家的特色。

我們在眾多房子裡看中意的第一間，位於我們喜歡的區，而且屋況不錯、院子也不大 (我們不是很勤勞的人，院子太大就像在找自己麻煩一樣:P)。那時候是八月，我們繳了offer，但對方堅持要賣比市價高出很多的價位，我們當然不肯接受，只好繼續尋覓下一間。我們的理性太超過感性了，所以很容易做出"退出遊戲"的決定。

很多事情不寫下來就會忘了，也因為這樣，我決定寫一下購屋心得，雖然我們還在學習中、也還沒有買到房子，但是因為中間的風風雨雨，已經學到了不少事。

我們的房東今年開始常常忘了繳水費和瓦斯費，鄰居則是開始亂停車，這些雜碎的小事一多，就激起忙碌的我們有了買屋的念頭。在這樣不穩定的市場裡，要做這樣的決定，真的不太容易。有的人說現在是購屋好時機，因為貸款利率是美國史上最低；在我粗淺不專業的看法，不見得現在是好時機!我想，決定要不要購屋的重點是要評估如果夫妻其中一人失業了，貸款還繳得起嗎?! 生活經濟會不會太緊?!房子需要整修時有沒有經濟能力可以處理...etc。基本考量是買或不買房子的重要關鍵。